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物业有偿维修收入几个税点

发布时间:2026-07-23 | 作者:吴亮律师 15555555523(微信同号)
电梯维修费税率因纳税主体和维修性质而异,以下是不同情况下的税率适用规则:
1. 一般纳税人提供电梯维修服务,若属于“加工、修理修配劳务”(即修复电梯使其恢复原有功能),增值税税率为13%。依据《增值税暂行条例》,加工、修理修配劳务适用13%基本税率。
2. 一般纳税人若提供的电梯维修服务属于“建筑服务中的修缮服务”(即对建筑物、构筑物修补、加固、养护、改善以恢复使用价值或延长期限的工程作业),则适用9%税率。电梯作为建筑物附属设施,其修缮可能被归类为此类。
3. 小规模纳税人提供电梯维修服务,无论属于上述哪种劳务类型,均适用3%征收率(2023年阶段性减免政策下可能为1%,具体以最新政策为准)。

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