农民自建房屋房产税缴纳存在以下特殊情况，需了解其影响。
1. 房屋位于城乡结合部：若房屋所在地因城市扩张被划入建制镇范围，原本无需缴纳房产税的农村自建房，可能被纳入征收区域，需按当地政策缴纳房产税。
2. 房屋部分用于商业：若农民自建房一楼用于经营小卖部，二楼自住，需将商业部分与自住部分分开核算，仅商业部分需缴纳房产税，自住部分仍无需缴纳。
3. 政策调整风险：未来若国家扩大房产税征收范围，农村宅基地自建房可能被纳入征税对象，届时需按新政策执行。
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农民在处理自建房屋房产税问题时，易出现以下错误操作。
1. 误将农村宅基地自建房当作征税对象：部分农民因不了解政策，主动缴纳本无需缴纳的房产税，造成不必要的经济损失。
2. 忽视房屋用途变更后的纳税义务：若将自建房改为商铺出租，未及时申报缴纳房产税，可能面临滞纳金或罚款风险。
3. 未保留产权证明文件：如丢失宅基地使用权证，无法证明房屋位于农村集体土地，可能被误征房产税。
若对房产税缴纳有疑问，建议及时向专业律师咨询，避免因错误操作产生损失。
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农民自建房屋是否缴纳房产税需结合房屋性质和用途判断。
农民自建房屋是否缴纳房产税需分情况讨论：
1. 若房屋建在农村集体土地（宅基地）上且用于自住：目前无需缴纳房产税。
2. 若房屋用途变更为商业用途（如出租给他人经营商铺）：需按规定缴纳房产税。
3. 若房屋位于城市、县城、建制镇或工矿区范围内：需根据当地政策判断是否缴纳。
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根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，农民自建房屋的房产税缴纳需结合具体规定分析。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条明确规定：“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”农民在农村集体土地（宅基地）上自建的自住房屋，因不在上述征收范围内，无需缴纳房产税。若房屋位于城市、县城等征收区域内，或用途变更为商业（如出租），则需依据该条例第三条，按房产原值减除10%-30%后的余值或租金收入计算缴纳。因此，农村宅基地自住房屋不缴房产税，其他情形需结合区域和用途判断。

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